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NUMERO DEDIE : SERVICE GRL - 02 41 88 11 77

Qu'est ce que la GRL ?

C’est une première pour le marché locatif privé. Mis au point par les partenaires sociaux du 1% Logement, le PASS-GRL® est destiné aux bailleurs qui souhaiteraient louer leur bien en toute sécurité tout en facilitant l’accès et le maintien au logement pour le plus grand nombre

Il s’agit d’un dispositif d’assurance souscrit par le bailleur ou le professionnel de la gestion locative, en vue de couvrir les risques de loyers impayés, la prise en charge des détériorations immobilières ainsi que les frais de justice en cas de contentieux. Mais au-delà du contrat d’assurance, le PASS-GRL® va plus loin. Il assouplit les critères d’accès au logement, dispense de caution personne physique ou morale et propose l’accompagnement du locataire en difficultés

Pourquoi le souscrire ?

La GRL:

• Sécurise vos revenus locatifs
• Assouplit les critères d’accès exigés usuellement
• Facilite la mise en location de votre bien


Quelle différence avec un contrat "PERTES DE LOYERS" classique ?

Une souplesse de souscription :

• Absence de l'obligation d'un minimum de revenus correspondant à 3 fois le loyer mensuel.
• La suppression de la caution solidaire qui peut ne plus être solvable lorsque il sera fait appel à elle.
• Pas de durée maximum d'indemnisation.
• Un volet social où tout est fait pour trouver une solution avec le locataire de "bonne foi" en préservant les intérêts du propriétaire qui continue de percevoir le montant de ses loyers.


Quelles sont les garanties accordées ?


• Les loyers + charges locatives TTC sur toute la durée du bail ou indemnités d'occupation acquises jusqu'au départ du locataire (plafond de garantie = 2300 euros mensuels)
• Honoraires d'huissiers de justice et d'avocats ainsi que les frais annexes de procédures judiciaires
• Détériorations immobilières : plafond de 7700 euros TTC par sinistre et par logement (franchise absolue équivalant à un mois de loyer hors charges)


Qui est éligible à la garantie?

1) Votre locataire entre ou est en place depuis moins d'un mois: Votre locataire doit obtenir un passeport PASS-GRL®*
Vérifier et conserver les pièces justificatives afférentes au passeport Dès lors, la souscription du contrat PASS-GRL® est possible auprès de notre agence.
2) Votre locataire est en place depuis 6 mois au moins, sans incident de paiement.

COTISATIONS:

2,50 % TTC du loyer annuel + charges.

Règlement annuel par tacite reconduction Important : les primes sont totalement déductibles des revenus fonciers (art. 31 du CGI) et en cas de logement conventionné, un crédit d’impôts de 50% du montant de la prime peut être obtenu (art 32 du CGI)
(Frais 10 € )